D Z I A Ł K A N A D M O R Z E M

G Ą S K I gm. Mielno ul. Kołobrzeska - niezwykle atrakcyjny teren pod zabudowę USŁUGOWĄ (usługi turystyki) o łącznej powierzchni 4.620m2, składający się z trzech przylegających działek o pow. 1.522m2, 1.541m2 i 1.557m2.

Latarnia morska w Gąskach w zasięgu wzroku - odległość od działki ok. 250m.

Spacerem kilka minut do plaży.

GĄSKI to ceniona przez turystów miejscowość w pasie nadmorskim, przede wszystkim ze względu na szerokie, czyste plaże Morza Bałtyckiego oraz przyjazny dla zdrowia klimat - wysokie nasycenie powietrza jodem i znajdujące się w pobliżu lasy iglaste.

W grudniu 2021 roku przed podziałem terenu, wydana została DECYZJA o WARUNKACH ZABUDOWY dla inwestycji polegającej na budowie trzech budynków usługowych - usługi turystyki.

PRZEZNACZENIE TERENU ( brak planu zagospodarowania przestrzennego ) zgodnie z DoWZ.

1) Rodzaj zabudowy - usługowa (usługi turystyki)

2) Szerokość elewacji frontowej - od 6 do 10m

3) Wysokość krawędzi elewacji frontowej - do gzymsu, attyki lub okapu do 4m

4) Wysokość zabudowy do najwyżej położonej części kalenicy lub attyki - do 8m

5) Geometria dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 45 stopni

6) Powierzchnia biologicznie czynna minimum 30%

7) Wielkość zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 20%

8) Zakaz realizacji budynków w formie domków holenderskich oraz obiektów kontenerowych, zakaz wykończenia elewacji blachą i płytą OSB

OBSŁUGA W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

- zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej zgodnie z warunkami przyłączenia do sieci

- energia elektryczna - zgodnie z warunkami przyłączenia do sieci

- ścieki - do sieci kanalizacji sanitarnej na warunkach przyłączenia do sieci

Teren znajduje się poza obszarem ochrony konserwatorskiej.

Teren działki zlokalizowany jest na obszarze chronionego krajobrazu pod nazwą "Koszaliński Pas Nadmorski".

Teren obejmuje grunt oznaczony jako grunty orne z klasą bonitacyjną RIVa i RIVb.

Teren nie jest objęty uproszczonym planem urządzania lasu i decyzją ustawy o lasach.

Istnieje możliwość zakupu każdej działki osobno.

Dodatkowe informacje:

W najbliższym czasie przewidziany jest generalny remont drogi powiatowej nr 66 Gąski ul. Kołobrzeska, przy której położona jest nieruchomość wraz z infrastrukturą, oświetleniem i wjazdami.

Dojazd do terenu również od ulicy Słonecznej.

Na działce umieszczona tablica z informacją "Na sprzedaż" i kontaktem do firmy.

Umowa na wyłączność.

Informacje szczegółowe na temat nieruchomości oraz kompletna dokumentacja niezbędna do sprzedaży w/w nieruchomości do wglądu w naszym biurze.

Polecamy i zapraszamy wszystkie zainteresowane osoby. Sprzedaż nieruchomości prowadzi : Alicja Gołek   Ekspert Rynku Nieruchomości, Pośrednik licencja zawodowa 3726